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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN VILLA AURELIA, ASUNCIÓN

Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 729.436.000

Precio original: US$ 120.508

2Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 14,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo departamento en el Edificio Vivo, Villa Aurelia. Inversión inteligente en una zona de alta demanda de alquileres. Ubicación estratégica: a minutos de Villa Morra, Costa Lynch y el Eje Corporativo. Rodeado de instituciones educativas, centros médicos y zonas comerciales. - Departamento de 2 habitaciones, 2 baños (1 suite) - Tipología de 73 m² - Cochera incluida - Cerraduras inteligentes - Cocina integral Proyecto boutique de CRESIA - Grupo Codas Vuyk, con el encanto de barrio y el estilo urbano que buscan los inquilinos actuales. Amenidades top: piscina, terraza con vista, quincho climatizado. Ideal para alquiler residencial o ejecutivo. ID: 37625

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 120.508
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 729.436.000

Ubicación

Barrio: Villa Aurelia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 126,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 125,3 k	US$ 0	—	US$ 125,3 k	US$ -1,2 K
2	US$ 130,3 k	US$ 0	—	US$ 130,3 k	US$ 3,8 K
3	US$ 135,6 k	US$ 0	—	US$ 135,6 k	US$ 9 K
4	US$ 141 k	US$ 0	—	US$ 141 k	US$ 14,4 k
5	US$ 146,6 k	US$ 0	—	US$ 146,6 k	US$ 20,1 k
6	US$ 152,5 k	US$ 0	—	US$ 152,5 k	US$ 25,9 k
7	US$ 158,6 k	US$ 0	—	US$ 158,6 k	US$ 32 k
8	US$ 164,9 k	US$ 0	—	US$ 164,9 k	US$ 38,4 k
9	US$ 171,5 k	US$ 0	—	US$ 171,5 k	US$ 45 k
10	US$ 178,4 k	US$ 0	—	US$ 178,4 k	US$ 51,8 k