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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
1% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 120.000
VENTA – Departamento 2 Dormitorios 📍 Edificio Villa Aurelia Amplios espacios, balcón con lindas vistas. 🔹 78 m² 🛏️ 2 dormitorios (1 en suite) 🚿 2 baños completos 🍽️ Cocina integrada equipada 🚗 1 cochera incluida ✨ Amenities: 🏊 Piscina ✨ Quincho abierto en terraza 🐾 Pet friendly 💰 Precio de venta: USD 120.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 60 M | — | Gs. 743 M | Gs. 52,8 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 119,9 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 142,5 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 179,9 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 233,4 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 239,9 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 325,5 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 299,8 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 418,9 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 359,8 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 513,6 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 419,7 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 609,7 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 479,7 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 707,3 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 539,7 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 806,4 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 599,6 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 907 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.388
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.388
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción