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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
13% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 280.000
OPURTUNIDAD EN BARRIO RECOLETA Terreno: 627 m2 Construcción: 458 m2 Planta baja - Hall de entrada - Sala de estar con chimenea - Cocina/Comedor - Baño social - Lavadero - Deposito - Dormitorio de servicio con baño - Quincho con parrilla - Garage para 2 autos (más 3 lugares de estacionamiento) - Piscina - Galería Planta alta - Sala de estar familiar - Dormitorio en suite - 3 Dormitorios - Baño compartido - Amplia terraza
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 196,9 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 180,2 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 393,8 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 446,5 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 590,7 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 715,5 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 787,6 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 987,4 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 984,6 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 1262,4 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 1181,5 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1540,4 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 1378,4 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1821,7 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 1575,3 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 2106,3 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1772,2 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 2394,5 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1969,1 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 2686,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 320.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 320.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción