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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.210.533.000
7% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 540.000
Terreno de importantes dimensiones. 540,000 USD Paraguay Asunción La Encarnación Gral. Santos - Gral. Santos e/ Tte. Ruiz y Defensa Nacional - Total Mts²912 Sup. Lote:20.5x45 Sup. Lote (m²):912 Español Terreno de importante dimensiones sobre la Avda. Gral. Santos, ubicado en el tradicional barrio Las Mercedes, a pocos minutos de la Costanera de Asunción, colegios, comercios, etc. Especial para desarrollos, edificios en altura. Consta de dos terrenos con las siguientes dimensiones: - Terreno 1= 7,2x45,32= 315m2 - Terreno 2= 13,28x45,32= 597m2 Medidas totales: 20.5x45: 912m2 Franja Mixta 1A Coeficiente de edificación 3
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 503.814
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.269.987.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.448.350.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.448.350.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.448.350.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
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