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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 541.485.000
4% bajo la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 90.956
DEPARTAMENTOS EN Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. POZO – 2 DORMITORIOS LIVING TRINIDAD, ASUNCIÓN 📐 Desde 67,8 m² propios 💰 Desde USD 90.956 Distribución: 2 dormitorios (1 en suite) 1 baño familiar Living-comedor Cocina Balcón con parrilla Amenities: Lobby de acceso Piscina con solárium Quincho climatizado Coworking Laundry Ascensor Generador para áreas comunes Ubicación: En Trinidad, a minutos del Parque de la Salud, IPS, Puente Héroes del Chaco y principales centros comerciales y corporativos. Financiación: Entrega inicial desde el 20% Financiación directa durante obra Proyecto en etapa de pozo, ideal para inversión con alta demanda y valorización sostenida. NG296
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 563,1 M | Gs. 62,1 M | — | Gs. 563,1 M | Gs. 56,7 M |
| 2 | Gs. 585,7 M | Gs. 124,2 M | — | Gs. 585,7 M | Gs. 141,3 M |
| 3 | Gs. 609,1 M | Gs. 186,4 M | — | Gs. 609,1 M | Gs. 226,9 M |
| 4 | Gs. 633,5 M | Gs. 248,5 M | — | Gs. 633,5 M | Gs. 313,4 M |
| 5 | Gs. 658,8 M | Gs. 310,6 M | — | Gs. 658,8 M | Gs. 400,8 M |
| 6 | Gs. 685,2 M | Gs. 372,7 M | — | Gs. 685,2 M | Gs. 489,3 M |
| 7 | Gs. 712,6 M | Gs. 434,8 M | — | Gs. 712,6 M | Gs. 578,8 M |
| 8 | Gs. 741,1 M | Gs. 496,9 M | — | Gs. 741,1 M | Gs. 669,4 M |
| 9 | Gs. 770,7 M | Gs. 559,1 M | — | Gs. 770,7 M | Gs. 761,2 M |
| 10 | Gs. 801,5 M | Gs. 621,2 M | — | Gs. 801,5 M | Gs. 854,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.160
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada