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Cañada Garay, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 180.000.000
15% sobre la medianaGs. 478,1 k/m²≈ US$ 30,3 k
🏡 ¡Terreno en venta en Cañada Garay Luque! 📍 Ubicación estratégica: a solo 1 cuadra de la Ruta LuqueSan Bernardino, en el barrio Cañada Garay. 💰 Precio: Gs. 180.000.000 📐 Superficie: 376,5 m² 📏 Medidas: 15 x 26 m Excelente oportunidad para quienes buscan construir su casa propia o invertir en una zona de alto crecimiento. El terreno es totalmente plano, ubicado en una zona residencial, tranquila y muy desarrollada, ideal para familias, parejas jóvenes o inversionistas. ✅ Apto para crédito bancario ✅ Apto Che Róga Porã ✅ Terreno plano y listo para construir ✅ Ideal para vivienda familiar ✅ Excelente opción para construir dúplex, vender o alquilar ✅ Zona tranquila y residencial ✅ Cerca de colegios, supermercados, ruta y servicios ✅ A solo 5 minutos del centro de Luque 📈 Una zona con gran crecimiento y excelente proyección de inversión. Por su ubicación, medidas y entorno, este terreno es una oportunidad ideal para construir hoy y valorizar tu inversión a futuro. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/BSLY812cnoiReiFAA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 165.000.000
Gs. 458,3 k/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 170.000.000
Gs. 429,3 k/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 972 415 426
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 26.340
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 26.340
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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