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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 773.925.000
10% bajo la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 130.000
🏙 Edificio IN 1362 MOLAS , ubicado en la Avenida Molas López 1362 casi Veteranos del 70, de la ciudad de Asunción Arquitectura de clase mundialpara redefinir la ciudad. El poder del diseño para liberar toda la potencia de un proyecto único. ✅ En venta Departamento de 2 habitaciones sobre Av. Molas Lopez 📌 Departamento de 62 m2 propios y 16 m2 comunes distribuidos en: ◽️1 Habitación con placard , Aire acondicionado y balcón Franch ◽️1 habitación secundaria con placard, Aire Acondicionado ◽️1 Baño completo familiar, con mampa de vidrio ◽️1 Balcón en el comedor ◽️Cocina integrada amoblada, Espacio para Lavadora ◽️ Cochera para 1 vehículo Incluye: aires acondicionados en todos los ambientes, anafe, extractor y placares en ambas habitaciones. 📍Asunción - https://maps.app.goo.gl/qGMzKWr1t4G8xubu6 ✨Amenities para disfrutar✨ ✍🏻 Business center, 🏊♀️ Piscina y solarium con vista a la ciudad 🥘 2 Quinchos , uno climatizado y otro espacio al aire libre 🌅 Terraza para eventos 🏋🏻 Gym con terraza con baño privado - Laubdry, con baño pr -Estación de carga para autos eléctricos. 🐶 Pet friendly. 📝 Recepción 24 hs Precio Anterior : USD 135.000 Nuevo Precio : USD 130.000 Documentación: Impuestos al día
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 58 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 50,3 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 116,1 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 140,6 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 174,1 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 232,1 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 232,2 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 325 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 290,2 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 419,2 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 348,3 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 514,9 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 406,3 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 612,2 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 464,4 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 710,9 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 522,4 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 811,4 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 580,5 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 913,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 145.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada