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1 / 9
VentaCasa

Vendo casa amoblado con generador incluido en Asunción

Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

45% bajo la mediana

Gs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 250.000

3Dormitorios
4Baños
520 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²
Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

45% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.12% anual
Alquiler estimadoGs. 15.167.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.734.447.000

≈ US$ 451.750

Rango estimadoGs. 1595,5 M–Gs. 3558,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Vendo hermosa propiedad con: ✅️3 habitaciones una habitacion en suite. ✅️4 baños con extractor de aire, uno de los baños incluye jacuzzi ✅️2 sala de estar uno incluye comedor ✅️1 cocina totalmente amoblada con muebles, isla y horno achon. ✅️Cuenta con estacionamiento para 4 vehículos ✅️ 2 portones automáticos ✅️ 1 puerta Clasipar! de entrada normal ✅️Cuenta además con un hermoso patio y 1 piscina. ✅️Se vende con muebles ✅️cuenta con un generador automático funcionando perfectamente ✅️cuenta además con aires acondicionados cassette y split. La casa está ubicada en Asunción san Vicente campo via casi felix bogado Terreno 520 m2. Construido 360 m2 Valor: 250 mil dólares negociable.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
520 m²
Dormitorios
3
Baños
4

Costos

Precio
US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 14.408.650/mes
ROI10,9%
Cap rate11,4%
Rent. bruta12%
Rent. neta10,9%
Recupero9,2 años
Capital invertido
Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 14,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 157,8 MAño 2: Gs. 393,6 MAño 3: Gs. 632 MAño 4: Gs. 873 MAño 5: Gs. 1116,7 MAño 6: Gs. 1363,3 MAño 7: Gs. 1612,7 MAño 8: Gs. 1865,3 MAño 9: Gs. 2121 MAño 10: Gs. 2380,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1573,8 MGs. 172,9 M—Gs. 1573,8 MGs. 157,8 M
2Gs. 1636,7 MGs. 345,8 M—Gs. 1636,7 MGs. 393,6 M
3Gs. 1702,2 MGs. 518,7 M—Gs. 1702,2 MGs. 632 M
4Gs. 1770,3 MGs. 691,6 M—Gs. 1770,3 MGs. 873 M
5Gs. 1841,1 MGs. 864,5 M—Gs. 1841,1 MGs. 1116,7 M
6Gs. 1914,7 MGs. 1037,4 M—Gs. 1914,7 MGs. 1363,3 M
7Gs. 1991,3 MGs. 1210,3 M—Gs. 1991,3 MGs. 1612,7 M
8Gs. 2071 MGs. 1383,2 M—Gs. 2071 MGs. 1865,3 M
9Gs. 2153,8 MGs. 1556,1 M—Gs. 2153,8 MGs. 2121 M
10Gs. 2240 MGs. 1729 M—Gs. 2240 MGs. 2380,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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