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VentaTerreno
Terreno en venta en Buena Vista, Encarnación
Buena Vista, Encarnación
OportunidadNuevo
Gs. 850.000.000
26% bajo la medianaGs. 892,9 k/m²≈ US$ 140,4 k
952 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%91
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 893 k/m²
Mediana zonaGs. 1,2 M/m²
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 188.886
Rango estimadoGs. 549,7 M–Gs. 4049,2 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
¡Oportunidad! Terreno en venta. Recien ingresado al mercado, esta propiedad se encuentra ubicada en la prestigiosa zona de Buena Vista, Encarnación, Itapúa, Paraguay. Situado en Proceres de Mayo y Romulo Fernandez, este terreno se extiende sobre un área total de 952 metros cuadrados. Dimensiones: SUR-ESTE 11,32 metros SUR-OESTE 55 metros NORTE-OESTE 17,32 metros NORTE-ESTE 55 metros Perfecta para construir la casa de tus sueños o invertir en un próspero proyecto comerciall. Este terreno se destaca por su accesibilidad a través de una ruta de asfalto, lo que significa alto tráfico y facilidad de desplazamiento. Cercano al circuito comercil. A 1 cuadra de la Av. San Roque, ofrece un sin fin de opciones comerciales de todo tipo ofreciendo alta competitividad y un entorno en buena condición. Esta parcela representa un excelente potencial de crecimiento y valorización. Ya sea que busques un lugar para desarrollar una vida familiar en un entorno urbano o estés interesado en invertir en una de las áreas más prometedoras de Encarnación. ¡Contáctanos para más información! Accede al brochure completo https://biolink.info/ncuevas?fbclid=PAQ0xDSwKoZbxleHRuA2FlbQIxMQABpyBMzgDbNy-QDDRF9N8SAoedG65ZRCASU0ZJotDa1scU-IfeyLGyIVtrCKjV_aem_mxfYyIOKRthPHaw1WRjuPQ
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 952 m²
Costos
- Precio
- Gs. 850.000.000
Ubicación
- Dirección
- Buena Vista, Encarnación, Itapúa, Paraguay
- Barrio
- Buena Vista
- Ciudad
- Encarnación
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 892,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 0 | — | Gs. 884 M | Gs. -8,5 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 919,4 M | Gs. 26,9 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 956,1 M | Gs. 63,6 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 994,4 M | Gs. 101,9 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 141,7 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 183 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 226 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 270,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 317,3 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 365,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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