≈ Gs. 8.166.749.000
VENDO INMUEBLE MARIANO ROQUE ALONSO SOBRE RUTA
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
2.299 m²
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661% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 1.379.400
El terreno tiene frente directo sobre la Ruta 3, en el barrio San Antonio de Mariano Roque Alonso. Está a una cuadra de la rotonda que conecta con la Ruta Transchaco y el Puente Remanso, con salidas hacia ambas vías principales. - Superficie: 2.299 m2 - Dimensiones: 36 m de frente x 60 m de fondo - Precio por m2: USD 600 - Precio total: USD *** La superficie permite analizar distintos esquemas de desarrollo, desde un proyecto residencial hasta una implantación comercial o de uso mixto, según la normativa municipal aplicable. El frente sobre ruta favorece la exposición del proyecto y simplifica el acceso desde Mariano Roque Alonso, la Transchaco y el sector del Puente Remanso. Coordiná una visita para conocer el terreno. Para más detalles y contacto directo con el asesor: https://vippiinmuebles.com/property/f9802940-a81c-4700-a8e1-37d77d773c83
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 48,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 8.166.749.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.232.763.000
Villarrica
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Lourdes Baratto Bienes Raices
Inmobiliaria+595 975 139 144
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
661% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 181.234
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 8.190.000.000
Gs. 94,1 k/m²
La Paz
Ubicación aproximada