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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 8.268.548.215
≈ US$ 1,4 M
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Excelente propiedad ubicada en una de las zonas más estratégicas de Asunción, con 29 m sobre O’Higgins y 36,6 m sobre Andrade. Ideal para desarrollo inmobiliario mixto, combinando usos comerciales, corporativos o residenciales. Clasipar! Su ubicación en esquina brinda gran visibilidad, excelente presencia urbana y alto potencial para proyectos de escala. El propietario acepta hasta 30% de canje, sujeto a proyecto de su interés. Una oportunidad destacada por su ubicación, medidas, exposición y flexibilidad de pago. Precio: 8,268,548,215 ₲ Listing: 143014001-132 Ubicación: Villa, Asunción Precio: Gs. 8,268,548,215 ₲ USD 1,362,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8599,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8599,3 M | Gs. -82,7 M |
| 2 | Gs. 8943,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8943,3 M | Gs. 261,3 M |
| 3 | Gs. 9301 M | Gs. 0 | — | Gs. 9301 M | Gs. 619 M |
| 4 | Gs. 9673 M | Gs. 0 | — | Gs. 9673 M | Gs. 991,1 M |
| 5 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 1378 M |
| 6 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 1780,4 M |
| 7 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 2198,9 M |
| 8 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 2634,1 M |
| 9 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 3086,7 M |
| 10 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 3557,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 49,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada