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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.108.350.000
Precio original: US$ 1.362.000
Excelente propiedad ubicada en una de las zonas más estratégicas de Asunción, con 29 m sobre O’Higgins y 36,6 m sobre Andrade. Ideal para desarrollo inmobiliario mixto, combinando usos comerciales, corporativos o residenciales. Su ubicación en esquina brinda gran visibilidad, excelente presencia urbana y alto potencial para proyectos de escala. El propietario acepta hasta 30% de canje, sujeto a proyecto de su interés. Una oportunidad destacada por su ubicación, medidas, exposición y flexibilidad de pago Listing ID: 143014001-132
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8432,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8432,7 M | Gs. -81,1 M |
| 2 | Gs. 8770 M | Gs. 0 | — | Gs. 8770 M | Gs. 256,2 M |
| 3 | Gs. 9120,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 9120,8 M | Gs. 607 M |
| 4 | Gs. 9485,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 9485,6 M | Gs. 971,9 M |
| 5 | Gs. 9865 M | Gs. 0 | — | Gs. 9865 M | Gs. 1351,3 M |
| 6 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 1745,9 M |
| 7 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 2156,3 M |
| 8 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 2583,1 M |
| 9 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 3026,9 M |
| 10 | Gs. 12 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12 mil M | Gs. 3488,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 48,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada