Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Sobre Acceso Sur, Itá
≈ Gs. 594.543.000
Precio original: US$ 100.000
Se ofrece propiedad Encontrá todo lo que necesitas de 21 hectáreas, excelente para loteamiento o parque industrial. Está ubicada en el km 37 del Paraje Guarachá, en la ciudad de Itá. Con ubicación privilegiada sobre la ruta Asunción – Acceso Sur y con salida a la ruta Itá – Arrua´í, asfaltada en gran parte. A 34 km de Asunción, 26 km del centro de Ñemby, 20 km de Ypané, 11 Km de Guarambaré. Zona urbana Industrial con fácil acceso a puertos sobre el Río Paraguay, como el de Villeta. Fácil acceso a la ruta Itá – Nueva Italia, que une la Ruta 1 con la ruta Acceso Sur, próxima a ser asfaltada con licitación ya adjudicada y a ser ejecutada en el 2018. La propiedad está ubicada en una zona de empresas de gran porte, con plantas industriales e importantes centros de distribución, como: • Grupo Reguera. • Cervepar. • Fábrica Paraguaya de Vidrios. • Bebidas del Paraguay. • Grupo Luminotecnia. • Coca Cola. • Pinturas Montana. • Azucarera Paraguaya. • Metalúrgica Vera, etc. Ya contamos con el plan de loteamiento por parte de una inmobiliaria, plasmando el retorno sobre la inversión en 10 años. Precio: 100.000 USD la hectárea. Trato con dueño directo.
Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
