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≈ Gs. 813.815.000
Propiedad en venta en Central, Fernando de la Mora
Central, Fernando de la Mora
100 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
29% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 143,2 k
Terreno con construcción a demoler. OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA DE INVERSIÓN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE Se presenta al mercado un terreno con construcción a demoler, ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo inmobiliario y comercial de Fernando de la Mora Zona Norte, sobre calle totalmente asfaltada, en la intersección de Av. 21 de Setiembre y 28 de Febrero. ID: 143095031-1 Ubicación Premium y Conectividad El inmueble goza de una localización privilegiada, con acceso rápido y directo a los principales ejes viales de la ciudad: A pocas cuadras de Av. Madame Lynch Fácil conexión con Av. Mcal. Estigarribia y Av. Mcal. López Acceso ágil al Centro de Asunción y a ciudades aledañas Su entorno inmediato está rodeado de infraestructura y servicios de alto nivel: Supermercados Estaciones de servicio Centros comerciales Colegios y centros educativos Comercios y servicios esenciales Potencial de Desarrollo Ideal para Inversionistas Este terreno representa una oportunidad con alta proyección de rentabilidad y plusvalía. Es ideal para desarrollar proyectos con gran demanda en la zona: ¿Qué podés proyectar aquí? Dúplex modernos excelente demanda para alquiler y reventa Edificio de departamentos de mediana altura Locales comerciales ubicación estratégica con alto flujo Vivienda residencial de alto estándar con conectividad privilegiada Características del Inmueble Terreno irregular 360 m2 Construcción existente: Casa de 2 habitaciones 1 baño Paredes y contrapiso para refaccionar o a demoler A demoler o refaccionar según el proyecto del inversor Ventajas Competitivas Zona de alta demanda inmobiliaria Crecimiento constante y plusvalía sostenida Servicios completos en el entorno Conectividad estratégica hacia Asunción Ubicación ideal tanto para proyectos residenciales como comerciales Descripción de la Ubicación. Ventajas: Zona de alta demanda, servicios completos y conectividad estratégica hacia el Centro de Asunción. Ubicación Premium: A pasos de Av. Madame Lynch, con salida rápida a Mcal. Estigarribia y Mcal. López. Conexión total con Asunción y ciudades del Departamento Central Puntos clave: Conectividad total: Cerca de Av. Madame Lynch y arterias principales. Todo a mano: Servicios, colegios y supermercados en el entorno inmediato.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 971 880 531
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 202.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 813.815.000
Central, Fernando de la Mora
Gs. 950.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Laguna Grande, Fernando de la Mora
≈ Gs. 634.550.000
Central, Fernando de la Mora
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Ofelia, Fernando de la Mora