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Nuevo
≈ Gs. 2.976.634.000
Propiedad en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
670 m²-1 habs.0 baños
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Central, Fernando de la Mora
≈ Gs. 816.193.000
Gs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 137.100
✨ IDEAL 𝗧𝗢W𝗘𝗥: 𝗨𝗡 𝗡𝗨𝗘𝗩𝗢 𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 𝗘𝗡 𝗟𝗔 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗠𝗔́𝗦 𝗗𝗘𝗠𝗔𝗡𝗗𝗔𝗗𝗔 𝗗𝗘 𝗙𝗘𝗥𝗡𝗔𝗡𝗗𝗢 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗡𝗢𝗥𝗧𝗘, 𝗘𝗡𝗧𝗥𝗘 𝗟𝗔𝗚𝗨𝗡𝗔 𝗚𝗥𝗔𝗡𝗗𝗘 𝗬 𝗠𝗖𝗔𝗟. 𝗟𝗢́𝗣𝗘𝗭✨ ✅𝗧𝗜𝗣𝗢𝗟𝗢𝗚𝗜́𝗔: 3 DORMITORIOS 💥𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 *DPTO. 1A: 137.100 𝗨𝗦𝗗 📌Ubicado a 100 metros de la Avda. Laguna Grande y 400 metros de la Avda. Mcal. López. 📍A pasos del Shopping Pinedo, Universidad de Asunción y el Hospital de Clínicas, a 15 minutos del Centro Comercial y Financiero de Asunción. 📍Punto de rápido y fácil acceso a las ciudades de San Lorenzo, Luque y Asunción. IDEAL 𝙏𝙤𝙬𝙚𝙧 es un proyecto 𝗜𝗗𝗘𝗔𝗟 tanto para 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢𝗡𝗜𝗦𝗧𝗔𝗦, por la alta demanda de alquileres en la zona, como para 𝗩𝗜𝗩𝗜𝗘𝗡𝗗𝗔𝗦 por el rápido y fácil acceso a ciudades vecinas. 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗟𝗘𝗧𝗢𝗦 𝗔𝗠𝗘𝗡I𝗧𝗜𝗘𝗦, ADEMÁS DE PISCINA INFINITA Y SALÓN DE EVENTOS CLIMATIZADO, 4 PARRILAS EXTERIORES, CO-WORKING, GIMNASIO Y LAVANDERÍA, ENTRE OTROS. 💰𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮𝘀: 11.000 USD c/u 💰Baulera: 2.750 USD c/u Valores IVA incluido Departamentos equipados: muebles de cocina, placares, AA en todos los ambientes y artefactos de iluminación. 💰𝘍𝘰𝘳𝘮𝘢 𝘥𝘦 𝑝𝘢𝘨𝘰: 20% 𝘥𝘦 𝘦𝘯𝘵𝘳𝘦𝘨𝘢 𝘪𝘯𝘪𝘤𝘪𝘢𝘭 / 70% 𝘥𝘶𝘳𝘢𝘯𝘵𝘦 𝘰𝘣𝘳𝘢 / 10% Cancelación a la transferencia del departamento Consulta por planes especiales de financiación propia hasta 60 meses 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/2FSr2JhasPNVBBAT6 📅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Setiembre 2026. 🏗 Constructora: AGH.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 848,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 848,8 M | Gs. -8,2 M |
| 2 | Gs. 882,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 882,8 M | Gs. 25,8 M |
| 3 | Gs. 918,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 918,1 M | Gs. 61,1 M |
| 4 | Gs. 954,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 954,8 M | Gs. 97,8 M |
| 5 | Gs. 993 M | Gs. 0 | — | Gs. 993 M | Gs. 136 M |
| 6 | Gs. 1032,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1032,7 M | Gs. 175,7 M |
| 7 | Gs. 1074,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1074,1 M | Gs. 217,1 M |
| 8 | Gs. 1117 M | Gs. 0 | — | Gs. 1117 M | Gs. 260 M |
| 9 | Gs. 1161,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1161,7 M | Gs. 304,7 M |
| 10 | Gs. 1208,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1208,2 M | Gs. 351,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.976.634.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 3.900.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.785.980.000
Barrio Medalla Milagrosa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada