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Nuevo
≈ Gs. 2.976.634.000
Propiedad en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
670 m²-1 habs.0 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 3.900.000.000
25% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 655,1 k
EX FÁBRICA EN VENTA Oportunidad única para desarrolladores e inversores. Ubicada en una de las zonas con mayor proyección de Fernando de la Mora. ⭐ Zona estratégica a metros de la Avda. Mariscal López. ????Calle principal sobre Ceibo con salida directa a Leocadio Jara - Barrio Estanzuela. ???? Superficie total de terreno: 1.432,72 m² ???? Superficie construida aproximada: 1.627,84 m² ???? Fácil acceso y excelente conectividad. ???? Ideal para proyectos residenciales, corporativos o mixtos. ???? Gs. ***
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4056 M | Gs. 0 | — | Gs. 4056 M | Gs. -39 M |
| 2 | Gs. 4218,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4218,2 M | Gs. 123,2 M |
| 3 | Gs. 4387 M | Gs. 0 | — | Gs. 4387 M | Gs. 292 M |
| 4 | Gs. 4562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4562,4 M | Gs. 467,4 M |
| 5 | Gs. 4744,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4744,9 M | Gs. 649,9 M |
| 6 | Gs. 4934,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4934,7 M | Gs. 839,7 M |
| 7 | Gs. 5132,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5132,1 M | Gs. 1037,1 M |
| 8 | Gs. 5337,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5337,4 M | Gs. 1242,4 M |
| 9 | Gs. 5550,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5550,9 M | Gs. 1455,9 M |
| 10 | Gs. 5773 M | Gs. 0 | — | Gs. 5773 M | Gs. 1678 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 878.331
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 878.331
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Barrio Medalla Milagrosa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada