≈ Gs. 3.552.305.000
Propiedad en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
1.112 m²
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.552.305.000
5% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 600.000
EDIFICIO COMPLETO EN VENTA – FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE ID: 15310 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales y corporativas con mayor crecimiento y demanda del área metropolitana. La propiedad cuenta con una construcción sólida y muy bien mantenida, distribuida en 4 niveles (Planta Baja + 3 pisos), ofreciendo un excelente potencial de renta y valorización a largo plazo. Superficie de terreno: 393,54 m² Superficie construida: 1.112,00 m² Características destacadas: * Edificio desarrollado en 4 niveles. * Estructura sólida y en muy buen estado de conservación. * Ubicación estratégica en Fernando de la Mora Zona Norte. * Entorno totalmente consolidado, rodeado de comercios, empresas, servicios y principales vías de acceso. * Excelente relación entre metros construidos y valor de inversión. Ideal para: * Inversionistas patrimoniales. * Empresas que buscan centralizar operaciones. * Fondos de inversión inmobiliaria. * Desarrollo corporativo o comercial. Una propiedad que combina ubicación, rentabilidad y potencial de crecimiento en uno de los corredores más dinámicos del Gran Asunción.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 452 771
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 629.211
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.552.305.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 3.900.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Estanzuela, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.144.356.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 4.736.407.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada