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Oportunidad
Gs. 3.900.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Propiedad en venta en Estanzuela, Fernando de la Mora
Estanzuela, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
1.433 m²
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 4.155.147.000
6% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 700.000
VENTA DE TERRENO EN ASUNCIÓN – BARRIO SANTA MARÍA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con buen acceso de Asunción. Ubicación: Av. Madame Lynch esq. Del Carmen Barrio: Santa María Ciudad: Asunción Superficie total: 1.000,45 m² El inmueble está compuesto por varios lotes, con las siguientes características: • Lote 7 (parte): 338,49 m² • Lote 4 (parte): 285,08 m² • Lote 3 (parte): 376,88 m² Dimensiones destacadas: • Frente sobre Av. Madame Lynch • Medidas regulares ideales para desarrollo • Excelente conectividad y visibilidad Ideal para: • Desarrollo inmobiliario • Vivienda unifamiliar o multifamiliar • Proyecto comercial por su ubicación estratégica Documentación en regla, datos respaldados por tasación profesional. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Coldwell Banker
InmobiliariaAv. Guido Boggiani 5598 c/ Capitan Nudelman, La Recoleta, Asuncion
+595 981 272 384
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 744.604
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 744.604
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,7 M/m²
Estanzuela, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.748.739.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.561.554.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.561.554.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.561.554.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.748.739.000
Bernardino Caballero, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada