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Terreno en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
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Fernando de la Mora
Gs. 1.500.000.000
5% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 252 k
EN VENTA – TERRENO EN FERNANDO DE LA MORA (ZONA AVDA. MARISCAL ESTIGARRIBIA) Ubicación estratégica a 100 metros de la Avda. Mariscal Estigarribia Ubicación exacta: https://url-shortener.me/D6CL Precio: Gs. 1.500.000.000 Superficie: 806,3 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Terreno amplio y regular Ideal para vivienda, inversión o desarrollo comercial Zona urbana consolidada Accesos rápidos a avenidas principales Excelente conectividad con Asunción y ciudades del Gran Asunción VENTAJAS DE LA ZONA Ubicado en una de las áreas más buscadas de Fernando de la Mora, a pasos de la Avda. Mariscal Estigarribia, una de las principales arterias del área metropolitana. Ubicación estratégica Fernando de la Mora forma parte del área metropolitana de Asunción y se encuentra a pocos minutos del centro de la capital, lo que la convierte en una ciudad altamente demandada para vivir e invertir . Alta actividad comercial La zona de Mariscal Estigarribia es reconocida por su fuerte movimiento comercial y presencia de negocios, servicios, bancos y centros educativos . Excelente conectividad y transporte público Sobre la avenida circulan numerosas líneas de transporte público, con paradas a pocos metros que conectan con Asunción, San Lorenzo, Luque, Capiatá y otras ciudades del departamento Central . Accesos rápidos a puntos clave A minutos de Asunción Cercano a hospitales, colegios, supermercados y shoppings Fácil conexión con rutas principales del país Zona urbana consolidada Fernando de la Mora es una ciudad totalmente urbanizada, con infraestructura completa, servicios y una intensa actividad económica y residencial . IDEAL PARA Vivienda familiar Desarrollo inmobiliario Local comercial o inversión Edificio de departamentos Consultas e informes Contactame para más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 150,2 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 135,2 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 300,5 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 347,9 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 450,7 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 563 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 600,9 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 780,7 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 751,2 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 1001,2 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 901,4 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 1224,4 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 1051,7 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1450,6 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 1201,9 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1679,8 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 1352,1 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1912,1 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 1502,4 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 2147,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.785.980.000
Fernando de la Mora

≈ Gs. 2.678.970.000
Fernando de la Mora
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Valor recomendado
≈ US$ 239.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada


Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
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