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VentaTerreno

EN VENTA - AMPLIO TERRENO EN MARIANO ROQUE ALONSO

Maria Auxiliadora, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 1.000.000.000

12% sobre la mediana

Gs. 678 k/m²≈ US$ 165,2 k

1.475 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%46

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 678 k/m²

Mediana zonaGs. 606 k/m²

12% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 894.542.000

≈ US$ 147.785

Rango estimadoGs. 822 M–Gs. 941,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Propiedad en venta en M.R.A Ideal para todo tipo de proyecto. Residencias, galpones, tinglados, etc Terreno: 25 x 59: 1.475 m² Ubicado en el barrio Maria Auxiliadora a 300 metros de la ruta transchaco y a 1500 metros del puente remanso todos los servicios: luz y agua Cuenta con 8 pilares de cemento armado un pozo calzado y con brocal con agua potable Id: 37813

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.475 m²

Costos

Precio: Gs. 1.000.000.000

Ubicación

Barrio: Maria Auxiliadora
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1050 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1040 M	Gs. 0	—	Gs. 1040 M	Gs. -10 M
2	Gs. 1081,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1081,6 M	Gs. 31,6 M
3	Gs. 1124,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1124,9 M	Gs. 74,9 M
4	Gs. 1169,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1169,9 M	Gs. 119,9 M
5	Gs. 1216,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1216,7 M	Gs. 166,7 M
6	Gs. 1265,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1265,3 M	Gs. 215,3 M
7	Gs. 1315,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1315,9 M	Gs. 265,9 M
8	Gs. 1368,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1368,6 M	Gs. 318,6 M
9	Gs. 1423,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1423,3 M	Gs. 373,3 M
10	Gs. 1480,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1480,2 M	Gs. 430,2 M