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VentaTerreno

Venta de Terreno en Mariano Roque Alonso, Central

Maria Auxiliadora, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 450.000.000

24% bajo la mediana

Gs. 762,7 k/m²≈ US$ 74,3 k

590 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%88

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 763 k/m²

Mediana zonaGs. 1 M/m²

24% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 590.000.000

≈ US$ 97.472

Rango estimadoGs. 464,5 M–Gs. 602 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Calle Sin nombre c/ Tapua Fraccion Villa Janina Barrio María Auxiliadora Gs. 450.000.000. Excelente oportunidad en una zona en pleno crecimiento, con gran potencial para emprendimiento comercial o proyecto residencial, gracias a su frente amplio, fácil acceso y un entorno seguro y tranquilo. Lote N° 9 Manzana A Norte: Encontrá todo lo que necesitas su costado 49,05 m2, al Sur mide 49,40 m2, al Oeste su contra frente mide 11,99m2, al Este su frente mide12,00 m2. superficie 590 m2 con 656 cm2. Lote N° 8 Manzana Al Norte su frente mide 12 m2, al Sur su contra frente mide 13,05 m2, al Este su costado mide 35,58 m2, al Oeste su otro costado mide 35,56 m2 superficie 445 m2 con 6395 cm2. Referencias: Campus IBA, Facultad de Teología, Universidad Evangélica del Paraguay, próximo al Club Hípico del Paraguay. ID: 43122 Claudia Sarubbi

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 590 m²

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Barrio: Maria Auxiliadora
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M