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Zona Cerro Lambaré, Lambaré
Gs. 950.000.000
20% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 159,6 k
¡Preciosa casa familiar sobre Avda. Cacique Lambaré! Terreno alto de 362m2 Construcción principal con 2 habitaciones, baño, Clasipar.com cocina/comedor y sala Construcción secundaria en el fondo con 2 habitaciones, baño y quincho con un patio intermedio. Coordenadas: 25°20'33.4"S 57°37'57.4"W Casa familiar en buen estado para refacciones estéticas mínimas. Mucho espacio para aprovechar el quincho y a pocos metros del cerro Lambaré y otros atractivos. El frente tiene espacio suficiente para estacionar 2 autos Precio: 950.000.000Gs
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 992 499 776
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 199.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 199.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.279.966.000
Valle Apua I, Lambaré
Gs. 595.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Vendo Casa en Lambare, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 520.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Vendo Casa en Lambaré, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.999.000
Lambaré
≈ Gs. 1.785.999.000
Lambaré