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Paraguay Central Limpio, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 595.327.000
11% bajo la medianaGs. 238,1 k/m²Precio original: US$ 100.000
Descubre la oportunidad perfecta de inversión en el corazón de Limpio, Central, Paraguay. Este terreno residencial sin construir, ubicado estratégicamente en QGXM+3JH Limpio, es ideal para quienes buscan capitalizar en una propiedad de alto potencial. Con una impresionante superficie total de 2500 metros cuadrados, y dimensiones de lote de 24 por 103 metros, este espacio ofrece un lienzo en blanco para desarrollar la casa de campo de tus sueños o un proyecto residencial innovador. La ubicación privilegiada de este terreno cuenta con acceso directo a una ruta de asfalto, garantizando un flujo constante de alto tráfico y una excelente conectividad urbana. Las facilidades de transporte público cercano aseguran un fácil desplazamiento al centro y a otras áreas clave de la ciudad, fusionando la vida de campo tranquila con la vibrante vida de ciudad. El terreno está designado para uso residencial, permitiendo la creación de un refugio perfecto para quienes buscan un clima cálido y un ambiente relajado. Es ideal no solo para desarrollar un hogar familiar, sino también para inversores interesados en ranchos y granjas, sabiendo que están en una zona con creciente demanda. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno con alto potencial de retorno, en un entorno que ofrece la combinación perfecta de naturaleza y conveniencia urbana. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y no pierdas esta invaluable inversión! https://maps.app.goo.gl/cxVes835D1uG2nqSA Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/cxVes835D1uG2nqSA
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,1 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,9 M | Gs. 18,8 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,7 M | Gs. 44,6 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 696,4 M | Gs. 71,4 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 724,3 M | Gs. 99,2 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 753,3 M | Gs. 128,2 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 783,4 M | Gs. 158,3 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,7 M | Gs. 189,7 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 847,3 M | Gs. 222,2 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 881,2 M | Gs. 256,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.730
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 112.730
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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