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VentaCasa

Amplia Casa en Costa Sosa, Luque a cuadras de la Residentas

Costa Sosa, Luque

Nuevo

Gs. 385.000.000

≈ US$ 63,6 k

2Dormitorios

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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 4,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en LUQUE a 9 cuadras de la Ruta Luque - Areguá, Las Residentas, y a 150 m del asfalto Santo Rey/C. Coronel Martinez Barrio: Costa Sosa, Fracción Don Cesar. Frente al Norte 13,4 m Costado Oeste 27,13 m Costado Este 29,96 m La propiedad tiene muralla alta, con corredizo portón eléctrico, al ingresar a la propiedad amplio patio con jardín empastado y caminero, espacio para estacionar más de 3 vehículos, ingresando a la casa se encuentra la sala comedor con A. A. y cocina con placard, a la derecha se encuentran 2 habitaciones con A. A. con el sanitario compartido, al fondo se conecta con el área de lavadero techado y depósito amplio más una habitación/área servicio con otro baño para ese sector. Incluye mueble de rack para TV Se encuentra sobre calle de tierra a solo 150 m del asfalto La instalación eléctrica es trifásica El agua es de aguatería Gs. 32.000 mensuales Recolección de basura Gs. 45.000 mensuales Inversión Gs. 385.000.000 Reserva esta opción con el 1% Apto para crédito bancario con Atlas e Itaú (Libreta cancelada), también por Che Roga Porã 2.0 Opción de pago: Seña del 50% para posesión inmediata y el saldo en 1 año, se escuchan propuestas de financiamiento Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pSPCw9QGDFmY6JkV9

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
2

Costos

Precio
Gs. 385.000.000

Ubicación

Barrio
Costa Sosa
Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 404,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,9 MAño 2: Gs. 12,2 MAño 3: Gs. 28,8 MAño 4: Gs. 46,1 MAño 5: Gs. 64,2 MAño 6: Gs. 82,9 MAño 7: Gs. 102,4 MAño 8: Gs. 122,6 MAño 9: Gs. 143,7 MAño 10: Gs. 165,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 400,4 MGs. 0Gs. 400,4 MGs. -3,9 M
2Gs. 416,4 MGs. 0Gs. 416,4 MGs. 12,2 M
3Gs. 433,1 MGs. 0Gs. 433,1 MGs. 28,8 M
4Gs. 450,4 MGs. 0Gs. 450,4 MGs. 46,1 M
5Gs. 468,4 MGs. 0Gs. 468,4 MGs. 64,2 M
6Gs. 487,1 MGs. 0Gs. 487,1 MGs. 82,9 M
7Gs. 506,6 MGs. 0Gs. 506,6 MGs. 102,4 M
8Gs. 526,9 MGs. 0Gs. 526,9 MGs. 122,6 M
9Gs. 548 MGs. 0Gs. 548 MGs. 143,7 M
10Gs. 569,9 MGs. 0Gs. 569,9 MGs. 165,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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