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VentaCampo / rural

Terreno Rural en Juan Leon Leon Mallorquin - 25 Ha.

JL Mallorquín, Dr. Juan León Mallorquínubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 54.477.000

Gs. 217,9/m²Precio original: US$ 9.000

250.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALTO PARANÁ Distrito: JL MALLORQUÍN 25 Ha. Aptitud: Granja DISTANCIAS: A 17 km de JL Mallorquín A 61 km de Ciudad del Este A 278 km de la Capital Asunción DESCRIPCIÓN: Dimensiones 250 metros de Frente 1.000 metros de Largo Terreno de muy buena tierra para todo tipo de inversión con arroyito que pasa por el terreno, cuenta con plantación de soja de 3 ha. No tiene zonas bajas DOCUMENTACIÓN: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado PRECIO DE VENTA: Precio: 225,000 USD Negociable Se aceptan vehículos como parte de pago con un valor máximo de 40,000 USD (tipo Hilux, Fortuner, Ranger etc.) OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 250.000 m²

Costos

Precio: US$ 9.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 54.477.000

Ubicación

Barrio: JL Mallorquín
Ciudad: Dr. Juan León Mallorquín
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 57,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 56,7 M	Gs. 0	—	Gs. 56,7 M	Gs. -544,8 k
2	Gs. 58,9 M	Gs. 0	—	Gs. 58,9 M	Gs. 1,7 M
3	Gs. 61,3 M	Gs. 0	—	Gs. 61,3 M	Gs. 4,1 M
4	Gs. 63,7 M	Gs. 0	—	Gs. 63,7 M	Gs. 6,5 M
5	Gs. 66,3 M	Gs. 0	—	Gs. 66,3 M	Gs. 9,1 M
6	Gs. 68,9 M	Gs. 0	—	Gs. 68,9 M	Gs. 11,7 M
7	Gs. 71,7 M	Gs. 0	—	Gs. 71,7 M	Gs. 14,5 M
8	Gs. 74,6 M	Gs. 0	—	Gs. 74,6 M	Gs. 17,4 M
9	Gs. 77,5 M	Gs. 0	—	Gs. 77,5 M	Gs. 20,3 M
10	Gs. 80,6 M	Gs. 0	—	Gs. 80,6 M	Gs. 23,4 M