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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.018.214.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
350 m²4 habs.3 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.018.214.000
6% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 340.000
Casa versátil en ubicación estratégica de Recoleta, sobre la calle Legión Civil Extranjera. Perfecta para quienes buscan una residencia con oportunidades comerciales: spa, consultorios, oficinas o centro estético funcionan aquí con excelente visibilidad y acceso a los principales ejes de la ciudad. Un espacio que fusiona vida familiar con potencial empresarial. Superficies: • Terreno: 504 m² • Construcción: 350 m² Planta Baja • Sala comedor y comedor diario • Escritorio con baño independiente • Cocina • Amplio patio con quincho y piscina • Cochera para 4 vehículos • Área de servicio con habitación, baño y lavadero • Tendedero Planta Alta • 4 dormitorios (1 en suite) • 2 dormitorios con balcón • 1 baño familiar Propiedad con gran potencial de desarrollo inmobiliario: zona AR2B, hasta 1.638 m² edificables, permitido hasta 4 pisos. Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 44532 +595992314475
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 319.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.018.214.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.047.894.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.047.894.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción