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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.053.877.000
5% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 345.000
Clasipar.com VENDO CASA EN ZONA RECOLETA Barrio Tembetary, cerquita del paseo Adensam y la Univ. San Carlos. Terreno: 433 m2 Construido: 390 m2 Planta Baja: - Hall de entrada - Un baño social - Cocina - Sala comedor integrado - 1 dormitorio y un baño - Área de servicio completa ( dormitorio, baño y deposito) Entre piso: - Oficina Planta Alta: - 3 dormitorios, la principal en suite con vestidor - 2 dormitorios secundarios con baño compartido Exterior: - Galería techada - Quincho con parilla - Patio y piscina - Cochera techada para dos vehículos Inversión: USD 345.000 Ubicación:https://maps.app.goo.gl/gtizTMPBGvMU8ZZs9?g_st=ipc ID: 42931 - Torreani Vieira esquina pasaje caceres Recoleta US$ 345.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2136 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 2136 M | Gs. 165,6 M |
| 2 | Gs. 2221,5 M | Gs. 372,3 M | — | Gs. 2221,5 M | Gs. 437,2 M |
| 3 | Gs. 2310,3 M | Gs. 558,5 M | — | Gs. 2310,3 M | Gs. 712,2 M |
| 4 | Gs. 2402,7 M | Gs. 744,6 M | — | Gs. 2402,7 M | Gs. 990,8 M |
| 5 | Gs. 2498,9 M | Gs. 930,8 M | — | Gs. 2498,9 M | Gs. 1273,1 M |
| 6 | Gs. 2598,8 M | Gs. 1117 M | — | Gs. 2598,8 M | Gs. 1559,2 M |
| 7 | Gs. 2702,8 M | Gs. 1303,1 M | — | Gs. 2702,8 M | Gs. 1849,3 M |
| 8 | Gs. 2810,9 M | Gs. 1489,3 M | — | Gs. 2810,9 M | Gs. 2143,6 M |
| 9 | Gs. 2923,3 M | Gs. 1675,5 M | — | Gs. 2923,3 M | Gs. 2442,2 M |
| 10 | Gs. 3040,2 M | Gs. 1861,6 M | — | Gs. 3040,2 M | Gs. 2745,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 328.885
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción