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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Casa en venta en San Vicente. Gran oportunidad de inversión
Lambaré
290 m²4 habs.4 baños
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.071.588.000
13% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 180.000
Excelente Ubicación: Aquidaban 1744 c/ Patricio Escobar- Lambaré Una propiedad amplia, funcional e impecable, ideal para familias que buscan confort, seguridad y estratégica conectividad. DATOS PRINCIPALES: * Superficie del terreno 360 m² * Excelente conservación, lista para transferir. * Cuenta con 2 tanques de agua (garantiza presión constante). PLANTA BAJA: * Garaje para 2 vehículos. * Recibidor y amplia sala de estar principal. * Comedor independiente y acogedora galería climatizada. * 3 dormitorios espaciosos con placares empotrados. * 1 habitación / escritorio amplio ideal para home office. * 1 baño familiar completo. * Cocina independiente con muebles. * Amplio patio íntegramente revestido con pisos. * Quincho con parrilla tradicional y piscina con cascada. * Área de servicio/huéspedes: amplio dormitorio, baño completo, área de lavado y depósito. PLANTA ALTA: * Máster Suite con balcón privado. * Amplio vestidor amoblado con balcón exclusivo y baño privado. ENTORNO Y CONECTIVIDAD: * A pasos de la Municipalidad de Lambaré. * Cercano a supermercados Arete, Metro, Pueblo y Stock. * Próximo a colegios de prestigio como el Colegio San Juan Bautista. * Conexión rápida hacia el Yacht y Golf Club Paraguayo y principales avenidas hacia Asunción. Propiedad con documentación al día y totalmente apta para crédito bancario, lista para transferencia inmediata. Excelente oportunidad de inversión por su ubicación estratégica y alto valor de reventa.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 79,8 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 181 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 214,8 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 351,7 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 362 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 490,4 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 452,5 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 631 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 543 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 773,7 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 633,5 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 918,4 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 723,9 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1065,3 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1214,5 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 904,9 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1366 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.758
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.758
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 590.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada