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VentaTerreno

Terreno en Venta – Itauguá, Barrio Valle Kare

Itauguá

Nuevo

Gs. 1.080.000.000

Gs. 85,8 k/m²≈ US$ 178,4 k

12.582 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Este terreno es ideal para desarrollos inmobiliarios, emprendimientos comerciales o para construir la casa de tus sueños rodeado de naturaleza y tranquilidad. Este terreno ofrece una excelente oportunidad por su tamaño, ubicación estratégica y potencial de valorización. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qunTYJuRBz1gNKmt8 Características del terreno: Superficie total: 12.581,67 m² Frente sobre calle asfaltada Zona residencial en crecimiento Entorno tranquilo y con excelente acceso Precio de venta: Gs. 1.080.000.000 ¡No dejes pasar esta inversión! Para más información o visitas, contáctanos!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 12.582 m²

Costos

Precio: Gs. 1.080.000.000

Ubicación

Dirección: Valle Karé, Itaugua
Ciudad: Itauguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1134 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1123,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1123,2 M	Gs. -10,8 M
2	Gs. 1168,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1168,1 M	Gs. 34,1 M
3	Gs. 1214,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1214,9 M	Gs. 80,9 M
4	Gs. 1263,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1263,4 M	Gs. 129,4 M
5	Gs. 1314 M	Gs. 0	—	Gs. 1314 M	Gs. 180 M
6	Gs. 1366,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1366,5 M	Gs. 232,5 M
7	Gs. 1421,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1421,2 M	Gs. 287,2 M
8	Gs. 1478,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1478,1 M	Gs. 344,1 M
9	Gs. 1537,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1537,2 M	Gs. 403,2 M
10	Gs. 1598,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1598,7 M	Gs. 464,7 M