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VentaCasa

Casa-Venta-PY Asunción Seminario

Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 1.500.000.000

≈ US$ 247,8 k

2Dormitorios
3Baños
4Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 7,7 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

𝗖𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝘁, 𝘂𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶ó𝗻 𝘆 𝘃𝗲𝗿𝘀𝗮𝘁𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗮 𝘀𝗼𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 En planta baja y en esquina, esta casa 𝐫𝐞𝐟𝐚𝐜𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐝𝐚 ofrece mucho más que una excelente ubicación en uno de los barrios más deseados como ser Bernardino Caballero (ex Seminario) 🔹 Ambientes amplios, luminosos y listos para habitar 🔹 Esquina estratégica, ideal para quienes valoran accesibilidad y privacidad 🔹 Incluye un departamento independiente tipo monoambiente con aire acondicionado, perfecto para huéspedes, familiares o espacio de trabajo. 🔹 Listísima para mudarte: no tenés que hacerle nada 🔹 Materiales de calidad y terminaciones modernas, placares y muebles de cocina Achón. 𝐋𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐜𝐨𝐧: 🔹 Hall de entrada, Sala principal 🔹 Escritorio 🔹Baño social 🔹 Comedor social 🔹 2 habitaciones en suite, con aires acondicionados y placares marca Achón 🔹 Sala intima 🔹Cocina amplia amoblada de la marca Achón 🔹 Sala amplia con aire acondicionado 🔹 Baño social 🔹 Departamento tipo monoambiente en planta alta 🔹 Estacionamiento para 4 autos PLAN REGULADOR: AR3B Se acepta vehículo o propiedad de interés como parte de pago. 📲 ¿Querés conocerla? Coordinemos una visita sin compromiso. ¡No pierdas esta oportunidad de vivir o invertir en una propiedad única! 14004-302

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
4

Costos

Precio
Gs. 1.500.000.000

Ubicación

Barrio
Bernardino Caballero
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1575 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -15 MAño 2: Gs. 47,4 MAño 3: Gs. 112,3 MAño 4: Gs. 179,8 MAño 5: Gs. 250 MAño 6: Gs. 323 MAño 7: Gs. 398,9 MAño 8: Gs. 477,9 MAño 9: Gs. 560 MAño 10: Gs. 645,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1560 MGs. 0Gs. 1560 MGs. -15 M
2Gs. 1622,4 MGs. 0Gs. 1622,4 MGs. 47,4 M
3Gs. 1687,3 MGs. 0Gs. 1687,3 MGs. 112,3 M
4Gs. 1754,8 MGs. 0Gs. 1754,8 MGs. 179,8 M
5Gs. 1825 MGs. 0Gs. 1825 MGs. 250 M
6Gs. 1898 MGs. 0Gs. 1898 MGs. 323 M
7Gs. 1973,9 MGs. 0Gs. 1973,9 MGs. 398,9 M
8Gs. 2052,9 MGs. 0Gs. 2052,9 MGs. 477,9 M
9Gs. 2135 MGs. 0Gs. 2135 MGs. 560 M
10Gs. 2220,4 MGs. 0Gs. 2220,4 MGs. 645,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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