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Nuevo
≈ Gs. 11.918.442.000
Campo en venta en General José María Bruguéz
General José María Bruguéz
28.120 m²
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General José María Bruguéz
≈ Gs. 2.494.717.000
Gs. 506/m²Precio original: US$ 419.050
Estancia La Thapela Propiedad bien desarrollada. Ubicada a 220 Km de la capital Asunción, en Presidente Hayes, Ruta 12, km 175, próxima a asfaltarse. Capacidad de carga 550 vacunos que se puede aumentar implantando más pasturas, 150 hectáreas de pastura, resto campo natural. Alambrado perimetral completo, 4 potreros. 4 tajamares. de los cuales algunos necesitarían limpieza por el no uso. Bebederos. Casa patronal chica compartido con casa personal. Tanque de agua. Galpón chico. Corral y tubos. Tendido eléctrico con columnas de cemento. Lluvia anual 1100 - 1200mm. Link de la ubicación: Tierra fértil apta para implantar pasturas como las existentes, logrando una muy buena cría y recría en novillos y vaquillonas. Títulos en regla para transferir. https://maps.app.goo.gl/ycW57VoGp8fV7mvZ9 En el desvio Pando a 10 km esta la estancia.
Tu escenario vs. General Jose Maria Bruguez
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2594,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2594,5 M | Gs. -24,9 M |
| 2 | Gs. 2698,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2698,3 M | Gs. 78,8 M |
| 3 | Gs. 2806,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2806,2 M | Gs. 186,8 M |
| 4 | Gs. 2918,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2918,5 M | Gs. 299 M |
| 5 | Gs. 3035,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3035,2 M | Gs. 415,8 M |
| 6 | Gs. 3156,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3156,6 M | Gs. 537,2 M |
| 7 | Gs. 3282,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3282,9 M | Gs. 663,4 M |
| 8 | Gs. 3414,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3414,2 M | Gs. 794,7 M |
| 9 | Gs. 3550,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3550,8 M | Gs. 931,3 M |
| 10 | Gs. 3692,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3692,8 M | Gs. 1073,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 11.918.442.000
General José María Bruguéz
≈ Gs. 3.699.063.000
General José María Bruguéz
≈ Gs. 16.518.752.000
General José María Bruguéz
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Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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