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VentaCasa

Vendo casa en Barrio Sol de América, Villa Elisa

Barrio Sol de América, Villa Elisa

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 600.000.000

5% sobre la mediana

Gs. 1,7 M/m²≈ US$ 99,1 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,7 M/m²

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

5% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.20,7% anual

Alquiler estimadoGs. 10.349.000/mes

Valor recomendado

Gs. 571.208.000

≈ US$ 94.368

Rango estimadoGs. 482 M–Gs. 1166,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Casa!! 📍 Villa Elisa Barrio: Sol de América Ubicado a: 430 metros de Avenida Enrique Von Polesky 📐 360m2 Frente: 12 m. Fondo: 30 m. Cuenta con: 🔹 Sala - chimenea 🔹 Comedor 🔹 Cocina 🔹 Baño 🔹 1 Habitación en Suite 🔹 2 Habitación 🏡 Estar Trasero 🌿 Patio 🚗 Cochera para 3 vehículos ID 10561

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Sol de América
Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 9.831.273/mes

ROI18,7%

Cap rate19,7%

Rent. bruta20,7%

Rent. neta18,7%

Recupero5,3 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 118 M	—	Gs. 624 M	Gs. 112 M
2	Gs. 649 M	Gs. 236 M	—	Gs. 649 M	Gs. 254,9 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 353,9 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 398,8 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 471,9 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 543,8 M
5	Gs. 730 M	Gs. 589,9 M	—	Gs. 730 M	Gs. 689,9 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 707,9 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 837 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 825,8 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 985,4 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 943,8 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 1134,9 M
9	Gs. 854 M	Gs. 1061,8 M	—	Gs. 854 M	Gs. 1285,8 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 1179,8 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 1437,9 M