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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.076.123.000
Departamento en venta en Barrio Herrera, Asunción
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
109 m²2 habs.1 baño
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Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.070.178.000
21% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 180.000
INCREÍBLE DEPARTAMENTO EN BARRIO HERRERA A 5 cuadras de Santa Teresa, excelente ubicación con rápido acceso y salida; a solo 5 minutos del nuevo eje comercial. Amplio Departamento tipo DUPLEX de 180 mts2 - Edificio Contemporary Superficie construida: 145 m2 (propios) Área Terraza privada: 40 mts2 Área Total: 185 mts2 Espacios Comunes: 42 mts2 Barrio Herrera - Zona Superseis Denis Roa, Parroquia San Cristobal - 2 habitaciones - Baño compartido - Sala comedor - Amplia terraza PROPIA con parrilla. - Baño social. - Cocina amoblada con muebles La Bella Cucina, campana extractora y anafe. - Área de Servicio (habitación y baño) - Lavadero independiente de la cocina. - 2 cocheras. Descripción del Edificio: - Hall de acceso con cielo raso sectorizado e iluminación LED. - Cabina y servicios para guardia. - Ascensor con puertas automáticas. - Cabina terminada en acero inoxidable y granito. - Escalera presurizada. - Portones automáticos levadizos de acceso a cocheras y portón peatonal. - Generador y Transformador. - Estacionamiento independiente para ambulancias y visitas. - Bauleras independientes. - Sanitarios. Amenities: - Terraza mirador con barandas de cristal templado y barandas de aluminio. - Salón de usos múltiples con parrilla de acero inoxidable, mesada de apoyo y corrimiento de cristal templado. - Hall de acceso. - Espacio para barra. Mesada comedor. Plasma. - Aire acondicionado tipo Split. - Sanitarios diferenciados. - Depósito de mantenimiento. - Instalación de prevención y combate de incendios. - Instalación para sistema de alarmas. - Portero eléctrico. Servicios: - Agua corriente. - Desague. - Electricidad. - Pavimento. - Seguridad 24Hs.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 228.644
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 228.644
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.076.123.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.058.287.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.055.659.000
Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.088.014.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.099.905.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.040.450.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada