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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
30 m²1 hab.1 baño
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 458.402.000
Precio original: US$ 77.000
VISTA DENIS ROA DISEÑO, SEGURIDAD Y UBICACIÓN EN SAN CRISTÓBAL Ubicado sobre Denis Roa casi Sucre, en el exclusivo barrio San Cristóbal, Vista Denis Roa ofrece departamentos modernos en una de las zonas más estratégicas de Asunción. A pasos de Avda. Mariscal López y Santa Teresa, viví cerca de todo: comercios, oficinas, restaurantes y más. Departamentos de 1 y 2 dormitorios con excelentes terminaciones y acceso a amenities de primer nivel: Amenidades: 🏊 Piscina con deck 🔥 Quincho con parrilla 🏋️ Gimnasio 🌿 Jardín y terraza panorámica 🛡️ Seguridad 24 hs + circuito cerrado 🚗 Estacionamiento 📐 Desde 53.8 m² 💰 Desde USD 77.000 📆 Entrega: Julio 2026 Invertí en tu estilo de vida. Vista Denis Roa Viví bien, viví mejor.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 476,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 476,7 M | Gs. -4,6 M |
| 2 | Gs. 495,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 495,8 M | Gs. 14,5 M |
| 3 | Gs. 515,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 515,6 M | Gs. 34,3 M |
| 4 | Gs. 536,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 536,3 M | Gs. 54,9 M |
| 5 | Gs. 557,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 557,7 M | Gs. 76,4 M |
| 6 | Gs. 580 M | Gs. 0 | — | Gs. 580 M | Gs. 98,7 M |
| 7 | Gs. 603,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 603,2 M | Gs. 121,9 M |
| 8 | Gs. 627,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 627,4 M | Gs. 146 M |
| 9 | Gs. 652,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 652,4 M | Gs. 171,1 M |
| 10 | Gs. 678,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 678,5 M | Gs. 197,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Herrera, Asunción
≈ Gs. 374.461.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.882.437.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 638.190.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 521.709.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 446.495.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada