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Curva romero, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 550.000.000
38% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 92,5 k
duplex a estrenar en la intersección de la Av. Nanawa y Av. Ita Yvaté. Nº de Dormitorios:3 Sup. Lote:6.2x36 Sup. Lote (m²):223.20 Area de Construcción (m²)171 INVERSIÓN: 550.000.000gs Ubicado en la zona de más crecimiento de Asunción, a tan solo 10 minutos del aeropuerto, edificios corporativos, zona de shopping, a 5 minutos del principal acceso de la ruta Luque-San Lorenzo y Fernando zona norte. Cuenta en planta alta con: 3 dormitorios con balcón C/U; 1 en suite con amplio vestidor, baño compartido; (baños con termocalefón) En planta baja cuenta con: Living comedor, escritorio,cocina, deposito bajo escalera, baño social, lavadero, patio, parrilla y garage para 2 camionetas.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.933
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.933
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 770.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Curva Romero, Luque
Ubicación aproximada