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Curva Romero, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 770.000.000
23% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 129,5 k
Vendo 2 Hermosos Duplex en Luque!!! A estrenar Zona curva Romero Superficie del terreno dupex A: 169,30 m2 Superficie construida dupkex A: 152,85 m2 Frente: 7.8 mts. Precio Dúplex A: 770.000.000 gs. Superficie del terreno duplex B: 192,20 m2 Superficie construida duplex B: 152,85 m2 Frente: 7.8 mts Precio Dúplex B: 795.000.000 gs con espacio para piscina Descripción detallada. *Planta baja - Amplio estacionamiento para 2 vehículos en paralelo, portones corredizos individuales con conexiones para futura automatización. - Caminero peatonal. - Portero eléctrico. - Entrada de servicio totalmente independiente. - Amplia área social con sala y comedor, con cañerías de cobre y desagüe embutidas para la instalación de split. - Baño social con mesada de granito. - Escalera con posa manos de aluminio y vidrio templado. - Quincho integrado. - Parrilla enlozada, mesada de granito y pileta de acero inoxidable. - Patio posterior empastado con riego semi automático. - Pequeño escritorio (opcional Área de servicio) Baño y uso también para quincho. - Cocina con entrada independiente, totalmente equipada con muebles importados, mesada de granito con desayunador incorporado, extractor de acero inoxidable y anafle de 4 hornallas (2 a gas y 2 de vitrocerámica), de procedencia americana, mueble, para horno eléctrico y microondas, con vinero, agua fría y caliente con calefón instalado y grifería de 1a calidad. *Planta alta 3 dormitorios. 1 amplia suite matrimonial con vestidor con placares importados y espejo de pared a pared y balcón sobre la calle, con conexiones embutidas para TV cable, split y ventilador de techo. 2 amplios dormitorios con placares importados, con hermoso baño compartido, conexiones embutidas para split y ventilador de techo en c/uno de ellos. - Estar íntimo con conexiones embutidas para TV cable y ventilador de techo.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.031
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.031
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Curva romero, Luque
Ubicación aproximada



