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Cambyretá
Gs. 33.000.000
Gs. 90,2 k/m²≈ US$ 5,5 K
Lotes en zona Barrero Guazu, pasando la penitenciaria. Sobre asfalto. A 4km de Ruta 6. Ideal para inversión.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 34,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 34,3 M | Gs. -330 k |
| 2 | Gs. 35,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 35,7 M | Gs. 1 M |
| 3 | Gs. 37,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 37,1 M | Gs. 2,5 M |
| 4 | Gs. 38,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 38,6 M | Gs. 4 M |
| 5 | Gs. 40,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 40,1 M | Gs. 5,5 M |
| 6 | Gs. 41,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 41,8 M | Gs. 7,1 M |
| 7 | Gs. 43,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 43,4 M | Gs. 8,8 M |
| 8 | Gs. 45,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 45,2 M | Gs. 10,5 M |
| 9 | Gs. 47 M | Gs. 0 | — | Gs. 47 M | Gs. 12,3 M |
| 10 | Gs. 48,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 48,8 M | Gs. 14,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 9.529
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 9.529
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 300.000.000
Gs. 15,3 k/m²
Cambyretá