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Cambyretá
Gs. 250.000.000
62% sobre la medianaGs. 558 k/m²≈ US$ 42 k
Terreno en Venta: Oportunidad en Zona de Alto Potencial Ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, ubicado en una zona privilegiada con acceso a múltiples servicios esenciales y excelente conectividad. Este lote combina ubicación estratégica con un entorno que garantiza comodidad y crecimiento. Situado en una zona consolidada y de alta demanda, a pocos minutos de: Instituciones Educativas. Centros Religiosos. Comodidades Urbanas: Supermercados, farmacias y estaciones de servicio, ofreciendo fácil acceso a bienes y servicios esenciales. Entorno Natural y Productivo: Proximidad a granjas que complementan un ambiente tranquilo y natural. Terreno amplio y de topografía regular, que facilita la planificación y ejecución de proyectos arquitectónicos o agrícolas. Área apta para desarrollo residencial, comercial o recreativo, con flexibilidad para diversos usos según las necesidades del comprador. Servicios Básicos: Acceso cercano a infraestructura de agua, energía eléctrica y telecomunicaciones, transporte publico, con posibilidad de rápida conexión. ¡No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en una zona con tanto potencial! Contáctenos para más información o para programar una visita al sitio.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 30 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 41,7 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 53,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 66,5 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 79,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 93,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 107,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 25.937
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 300.000.000
Gs. 15,3 k/m²
Cambyretá