ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaCasa

VENDO AMPLIA CASA DE 4 HABITACIONES

Villa Elisa, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 956.376.000

En línea con la zona

Gs. 5 M/m²Precio original: US$ 158.000

4Dormitorios
190 m²Construidos
390 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%81
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²
Mediana zonaGs. 5 M/m²

En línea con la zona

Rentabilidad bruta est.7,6% anual
Alquiler estimadoGs. 6.080.000/mes

Valor recomendado

Gs. 956.075.000

≈ US$ 157.950

Rango estimadoGs. 783,8 M–Gs. 1350,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO AMPLIA CASA DE 4 HABITACIONES VILLA ELISA BARRIO TRES Bocas A pasos de la Avda Acceso sur inmediaciones del supermercado Diefer y Real acceso sur. CARACTERÍSTICAS: PLANTA BAJA - Sala principal - Oficina o se puede usar de estar - Cocina amoblada comedor - Baño social - Mini depósito - Lavadero amplio - Área de servicio con 1 habitación - Sala de juegos muy amplio - Quincho con parrilla eléctrica Hermoso patio de césped Garage para 4 vehículos PLANTA ALTA - 4 Habitaciones (1 con vestidor) - Baño familiar El terreno mide: 390 m2 Construcción: 190 m2 PRECIO DE VENTA: USD 158.000 ID: 23773

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
390 m²
Construido
190 m²
Dormitorios
4

Costos

Precio
US$ 158.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 956.376.000

Ubicación

Barrio
Villa Elisa
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.776.000/mes
ROI6,9%
Cap rate7,2%
Rent. bruta7,6%
Rent. neta6,9%
Recupero14,5 años
Capital invertido
Gs. 1004,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 5,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 59,7 MAño 2: Gs. 168,8 MAño 3: Gs. 279,5 MAño 4: Gs. 391,9 MAño 5: Gs. 505,9 MAño 6: Gs. 621,8 MAño 7: Gs. 739,5 MAño 8: Gs. 859,2 MAño 9: Gs. 980,8 MAño 10: Gs. 1104,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 994,6 MGs. 69,3 M—Gs. 994,6 MGs. 59,7 M
2Gs. 1034,4 MGs. 138,6 M—Gs. 1034,4 MGs. 168,8 M
3Gs. 1075,8 MGs. 207,9 M—Gs. 1075,8 MGs. 279,5 M
4Gs. 1118,8 MGs. 277,2 M—Gs. 1118,8 MGs. 391,9 M
5Gs. 1163,6 MGs. 346,6 M—Gs. 1163,6 MGs. 505,9 M
6Gs. 1210,1 MGs. 415,9 M—Gs. 1210,1 MGs. 621,8 M
7Gs. 1258,5 MGs. 485,2 M—Gs. 1258,5 MGs. 739,5 M
8Gs. 1308,9 MGs. 554,5 M—Gs. 1308,9 MGs. 859,2 M
9Gs. 1361,2 MGs. 623,8 M—Gs. 1361,2 MGs. 980,8 M
10Gs. 1415,7 MGs. 693,1 M—Gs. 1415,7 MGs. 1104,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares