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VentaOtro

Quinta-venta

Villa Elisa

OportunidadNuevo

Gs. 850.000.000

32% bajo la mediana

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 140,4 k

3Dormitorios

1Baños

524 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%98

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²

Mediana zonaGs. 2,4 M/m²

32% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.242.994.000

≈ US$ 205.351

Rango estimadoGs. 898,1 M–Gs. 2320,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASA QUINTA EN VENTA - VILLA ELISA. 🌴 Casa Quinta en Venta Villa Elisa Ubicada en una zona tranquila y de rápido acceso de la ciudad de Villa Elisa, esta hermosa casa quinta ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, naturaleza y espacio al aire libre. Construida sobre un amplio terreno de 524 m², es ideal para descansar, disfrutar en familia o realizar eventos sociales. Características principales: 🛏️ 3 dormitorios cómodos y bien ventilados 🛁 1 baño completo 👩🍳 Cocina funcional, integrada al espacio social 🍖 Quincho techado, ideal para reuniones y asados 🏊♂️ Piscina amplia, perfecta para refrescarse y disfrutar en verano 🚗 Estacionamiento para hasta 12 vehículos, ideal para visitas o eventos 🌿 Espacios verdes con árboles y césped, ideales para el descanso y actividades al aire libre 🧱 Cerramiento perimetral para mayor privacidad y seguridad Esta propiedad es perfecta tanto como vivienda permanente como para uso de fin de semana, y también presenta un excelente potencial como inversión para alquileres temporales o eventos privados. 📍 Ubicación estratégica, en un entorno natural pero con acceso rápido a centros urbanos, supermercados, colegios y avenidas principales. 143072124-27

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 524 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 0	—	Gs. 884 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 0	—	Gs. 919,4 M	Gs. 26,9 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 0	—	Gs. 956,1 M	Gs. 63,6 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 0	—	Gs. 994,4 M	Gs. 101,9 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 141,7 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 183 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 226 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 270,8 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 317,3 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 365,7 M