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VentaOtro

VENDO SALÓN COMERCIAL EN VILLA ELISA

Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.550.000.000

En línea con la zona

Gs. 7,9 M/m²≈ US$ 256,1 k

195 m²Construidos

640 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 7,9 M/m²

Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 1.550.000.000

≈ US$ 256.071

Rango estimadoGs. 1412,5 M–Gs. 1550 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO SALÓN COMERCIAL EN VILLA ELISA Atención emprendedores y empresarios. Se vende imponente showroom Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con depósito en una ubicación estratégica y de alta visibilidad. Ubicación: Zona Tres Bocas, Villa Elisa. A pasos de la Rotonda y el Túnel de Acceso Sur, con excelente conectividad y logística. Características del inmueble: • Terreno total de 640 m² (16 m de frente x 40 m de fondo). • Showroom en planta baja de 195 m², amplio y luminoso. • Planta alta con espacio versátil ideal para depósito, con acceso independiente por escalera posterior. • Patio amplio con entrada lateral para vehículos, ideal para estacionamiento o carga y descarga. • Cimientos preparados para construcción de hasta 7 pisos. Información adicional: • Documentación al día y lista para transferencia. • Construcción sólida y moderna.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 640 m²
Construido: 195 m²

Costos

Precio: Gs. 1.550.000.000

Ubicación

Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1627,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1612 M	Gs. 0	—	Gs. 1612 M	Gs. -15,5 M
2	Gs. 1676,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1676,5 M	Gs. 49 M
3	Gs. 1743,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1743,5 M	Gs. 116 M
4	Gs. 1813,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1813,3 M	Gs. 185,8 M
5	Gs. 1885,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1885,8 M	Gs. 258,3 M
6	Gs. 1961,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1961,2 M	Gs. 333,7 M
7	Gs. 2039,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2039,7 M	Gs. 412,2 M
8	Gs. 2121,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2121,3 M	Gs. 493,8 M
9	Gs. 2206,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2206,1 M	Gs. 578,6 M
10	Gs. 2294,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2294,4 M	Gs. 666,9 M