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Nuevo
≈ Gs. 27.385.031.000
Propiedad en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
Ubicación aproximada
72.944 m²14 baños
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Barrio Rosedal, Villa Elisa
Gs. 1.650.000.000
34% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 277,2 k
🏢 ¡OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS! Edificio en venta sobre Av. Von Polesky, Barrio Rosedal Villa Elisa, ubicación estratégica. Precio: Gs. 1.650.000.000 📐 Terreno: 360 m² 🏗️ Construcción: 740 m² Propiedad con renta activa, ideal para generar ingresos desde el primer día. Distribución y rentas: ✅ Planta baja: 2 salones comerciales de 80 m² cada uno, con baño. Alquiler vigente: Gs. 2.200.000 cada uno. ✅ 1er piso: departamento de 185 m² ● 3 dormitorios (1 en suite) ● Baño familiar ● Sala comedor ● Cocina amoblada ● Balcón ● Cochera Alquiler: Gs. 2.900.000 ✅ 2do piso: departamento de 185 m² ● 3 dormitorios (1 en suite) ● Baño familiar ● Sala comedor ● Cocina amoblada ● Balcón● Cochera Alquiler: Gs. 2.700.000 ✅ 3er piso: departamento de 185 m² ● 3 dormitorios (1 en suite) ● Baño familiar ● Sala y comedor ● Cocina amoblada ● Balcón ● Cochera Alquiler: Gs. 2.500.000 💰 Ingresos mensuales por alquileres vigentes: Gs. 12.500.000 📈 Rentabilidad neta anual: 8,6% Ubicacion https://maps.app.goo.gl/ZbNjPW1njPLyi4KU6
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1716 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 1716 M | Gs. 83,3 M |
| 2 | Gs. 1784,6 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 1784,6 M | Gs. 251,6 M |
| 3 | Gs. 1856 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 1856 M | Gs. 422,8 M |
| 4 | Gs. 1930,3 M | Gs. 399 M | — | Gs. 1930,3 M | Gs. 596,8 M |
| 5 | Gs. 2007,5 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 2007,5 M | Gs. 773,7 M |
| 6 | Gs. 2087,8 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 2087,8 M | Gs. 953,8 M |
| 7 | Gs. 2171,3 M | Gs. 698,3 M | — | Gs. 2171,3 M | Gs. 1137 M |
| 8 | Gs. 2258,1 M | Gs. 798 M | — | Gs. 2258,1 M | Gs. 1323,6 M |
| 9 | Gs. 2348,5 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 2348,5 M | Gs. 1513,7 M |
| 10 | Gs. 2442,4 M | Gs. 997,5 M | — | Gs. 2442,4 M | Gs. 1707,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 206.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 206.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 27.385.031.000
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 66,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 1.550.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.739.248.000
Barrio Mbocayaty, Villa Elisa
Ubicación aproximada