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VentaDepartamento

Departamento venta Mbocayaty Asunción Santa Lucia

Mbocayaty, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 363.786.000

Gs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 60.100

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

43 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 8,5 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Mbocayaty, Asunción, Paraguay vendo departamento Vendo Departamentos en Primer Presidente ???? ¡Tu nuevo hogar te espera en el Edificio Santa Lucia! ???? ???? Ubicación ideal: Tte. 1° Blas A Giménez c/ Primer Presidente ???? Características: 1 y 2 dormitorios (¡Con suite en el 2° dormitorio!) Baño familiar Sala-comedor integrada Cocina equipada Balcón con excelente vista ???? Unidades disponibles: 2 dormitorios: 62,75 m² + balcón 1 dormitorio: 43,00 m² ????️♀️ Amenidades: Pileta ????♀️ Solarium ☀️ Gimnasio ???? Terraza con vistas únicas ???? ???? Cocheras disponibles desde USD 13,000 ???? Edificio moderno con: 4 unidades por piso 2 ascensores 2 niveles bajos de cocheras

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 43 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1
Ambientes: 2

Costos

Precio: US$ 60.100
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 363.786.000

Ubicación

Dirección: Central, Paraguay
Barrio: Mbocayaty
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 63,1 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 62,5 k	US$ 0	—	US$ 62,5 k	US$ -601
2	US$ 65 k	US$ 0	—	US$ 65 k	US$ 1,9 K
3	US$ 67,6 k	US$ 0	—	US$ 67,6 k	US$ 4,5 K
4	US$ 70,3 k	US$ 0	—	US$ 70,3 k	US$ 7,2 K
5	US$ 73,1 k	US$ 0	—	US$ 73,1 k	US$ 10 k
6	US$ 76 k	US$ 0	—	US$ 76 k	US$ 12,9 k
7	US$ 79,1 k	US$ 0	—	US$ 79,1 k	US$ 16 k
8	US$ 82,3 k	US$ 0	—	US$ 82,3 k	US$ 19,1 k
9	US$ 85,5 k	US$ 0	—	US$ 85,5 k	US$ 22,4 k
10	US$ 89 k	US$ 0	—	US$ 89 k	US$ 25,9 k