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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 16.500.000
Gs. 68,8 k/m²≈ US$ 2,8 K
PENTHOUSE EN 4to PISO AMOBLADO Area construcción 240m2 propios. Primer nivel 120m2. - 3 dormitorios en suite con placares, ventilado de techo y aires acondicionados. - Comedor, living, baño y cocina completamente equipada. - Aire acondicionado central. - Balcones en comedor y habitación. - Cerraduras electrónicas en puertas de acceso. - Escalera de acceso a la terraza privada. 2do Nivel 120m2. - Acceso independiente al quincho privado. - Cerradura electrónica en puerta de acceso. - Quincho privado totalmente equipado. - Living Social. - Baño social. - Terraza privada. - Piscina privada. - Aire acondicionado central. Área común del Edificio: - Quincho climatizado. - Gym equipado. - Terraza. - Piscina Garaje para 2 Vehículos. Portero y guardia 24 horas. Ascensor. Escalera de emergencia. Sistema de cámaras CCTV
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,2 M | Gs. 177,1 M | — | Gs. 17,2 M | Gs. 176,9 M |
| 2 | Gs. 17,8 M | Gs. 354,2 M | — | Gs. 17,8 M | Gs. 354,7 M |
| 3 | Gs. 18,6 M | Gs. 531,3 M | — | Gs. 18,6 M | Gs. 532,5 M |
| 4 | Gs. 19,3 M | Gs. 708,4 M | — | Gs. 19,3 M | Gs. 710,4 M |
| 5 | Gs. 20,1 M | Gs. 885,5 M | — | Gs. 20,1 M | Gs. 888,3 M |
| 6 | Gs. 20,9 M | Gs. 1062,6 M | — | Gs. 20,9 M | Gs. 1066,2 M |
| 7 | Gs. 21,7 M | Gs. 1239,7 M | — | Gs. 21,7 M | Gs. 1244,1 M |
| 8 | Gs. 22,6 M | Gs. 1416,8 M | — | Gs. 22,6 M | Gs. 1422,1 M |
| 9 | Gs. 23,5 M | Gs. 1593,9 M | — | Gs. 23,5 M | Gs. 1600,1 M |
| 10 | Gs. 24,4 M | Gs. 1771 M | — | Gs. 24,4 M | Gs. 1778,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 98,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 382.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada