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Nuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno sobre Avda. Isla Po'i | Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
390 m²
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Villa Ofelia, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.726.448.000
108% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 290.000
Terreno de 621 m2 sobre la Avda Mcal López, al lado mismo del Supermercado Stock, a 250 metros de Santa Teresa. Zona altamente comercial, mixta. Posee 13 metros sobre la avda Mcal López y 19 metros en su contrafrente. A minutos del nuevo eje corporativo. Documentos directos a transferir. Abiertos a escuchar ofertas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Ej9We8x1YiXwmqw28
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 108,4 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 91,1 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 216,8 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 271,4 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 325,2 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 454,5 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 433,6 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 640,5 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 542 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 829,7 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 650,4 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 1022,2 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 758,8 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1217,9 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 867,2 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1417,2 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 975,6 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1620,1 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 1084 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 1826,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
108% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 139.344
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada