ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaCasa

VENDO RESIDENCIA EN SAN LORENZO

San Lorenzo, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 15.133.000

Gs. 58,2 k/m²Precio original: US$ 2.500

2Dormitorios
260 m²Construidos
720 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 5,5 M/m²
Rentabilidad bruta est.630% anual
Alquiler estimadoGs. 7.944.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.436.461.000

≈ US$ 237.313

Rango estimadoGs. 1213,9 M–Gs. 1822,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO RESIDENCIA EN SAN LORENZO Residencia exclusiva en San Lorenzo, ubicada sobre la calle Giuseppe Galati, facil acceso a transporte publico, colegios, biggies y supermercados, hospital. – Confort, amplitud y estilo en cada rincón Esta increíble propiedad de 720 m² de terreno y 260 m² construidos, pensada para ofrecerte comodidad, funcionalidad y momentos inolvidables en familia. Planta alta: • 1 habitación principal en suite con balcón privado • 1 habitación en suite con balcón • 2 habitaciones adicionales con baño compartido Planta baja: • 1 habitación en suite ideal para huéspedes • 1 habitación adicional con baño • Baño social • Amplio estacionamiento para varios vehículos Exterior de ensueño: • Gran patio con piscina • Quincho con parrilla, ideal para reuniones y asados en familia Ubicada en una zona tranquila y segura de San Lorenzo, con acceso rápido a todo lo que necesitás. ¡Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar! ID: 38539

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
720 m²
Construido
260 m²
Dormitorios
2

Costos

Precio
US$ 2.500
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 15.133.000

Ubicación

Barrio
San Lorenzo
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 7.546.800/mes
ROI569,9%
Cap rate598,4%
Rent. bruta629,9%
Rent. neta569,9%
Recupero0,2 años
Capital invertido
Gs. 15,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 7,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 90,4 MAño 2: Gs. 181,6 MAño 3: Gs. 272,8 MAño 4: Gs. 364,1 MAño 5: Gs. 455,3 MAño 6: Gs. 546,6 MAño 7: Gs. 638 MAño 8: Gs. 729,3 MAño 9: Gs. 820,7 MAño 10: Gs. 912,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 15,7 MGs. 90,6 M—Gs. 15,7 MGs. 90,4 M
2Gs. 16,4 MGs. 181,1 M—Gs. 16,4 MGs. 181,6 M
3Gs. 17 MGs. 271,7 M—Gs. 17 MGs. 272,8 M
4Gs. 17,7 MGs. 362,2 M—Gs. 17,7 MGs. 364,1 M
5Gs. 18,4 MGs. 452,8 M—Gs. 18,4 MGs. 455,3 M
6Gs. 19,1 MGs. 543,4 M—Gs. 19,1 MGs. 546,6 M
7Gs. 19,9 MGs. 633,9 M—Gs. 19,9 MGs. 638 M
8Gs. 20,7 MGs. 724,5 M—Gs. 20,7 MGs. 729,3 M
9Gs. 21,5 MGs. 815,1 M—Gs. 21,5 MGs. 820,7 M
10Gs. 22,4 MGs. 905,6 M—Gs. 22,4 MGs. 912,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares