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VentaCasa

RESIDENCIA MODERNA EN VILLA ELISA (VALOR 1.450MM - VENTA 920MM)

Barrio Sol de America, Villa Elisa

Nuevo

Gs. 920.000.000

≈ US$ 152 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Propiedad amplia, sólida y muy bien cuidada. Ubicada a 400 m del Club Sol de América, en zona de alto crecimiento con supermercados, farmacias y franquicias (Burger King,Luisitoe, etc.). 🚗 Garage para 2 vehículos 🏠 Planta baja: Sala amplia con baño social y aire acondicionado de 18.000 BTU Oficina con aire de 12.000 BTU Cocina semi-amoblada 1 dormitorio en suite con aire de 18.000 BTU Quincho techado con baño social Media cancha profesional de básquet con aro y tablero de acrílico reglamentario ⬆️ Planta alta (reciente, casi a estrenar): Estar íntimo Dormitorio principal en suite con aire 18.000 BTU, vestidor, placard y baño con hidromasaje + termocalefón de 100 L 2 dormitorios con aires de 12.000 BTU y baño compartido Pequeño depósito 🛡️ Extras: Circuito cerrado de TV (visualización desde dormitorios PB y PA) Muralla perimetral: 3,50 m laterales / 3,80 m frente con cerco eléctrico Portón basculante a control remoto Cielorrasos de yeso con luces spot y terminaciones modernas 💡 Costo de construcción actual de una casa así: más de ₲ 1.450 millones. 👉 Precio de venta: ₲ 920 millones. Una oportunidad real para uso o INVERSION por calidad, tamaño y ubicación.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 920.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Sol de America
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 966 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 956,8 M	Gs. 0	—	Gs. 956,8 M	Gs. -9,2 M
2	Gs. 995,1 M	Gs. 0	—	Gs. 995,1 M	Gs. 29,1 M
3	Gs. 1034,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1034,9 M	Gs. 68,9 M
4	Gs. 1076,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1076,3 M	Gs. 110,3 M
5	Gs. 1119,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1119,3 M	Gs. 153,3 M
6	Gs. 1164,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1164,1 M	Gs. 198,1 M
7	Gs. 1210,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1210,7 M	Gs. 244,7 M
8	Gs. 1259,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1259,1 M	Gs. 293,1 M
9	Gs. 1309,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1309,4 M	Gs. 343,4 M
10	Gs. 1361,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1361,8 M	Gs. 395,8 M