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≈ Gs. 2.972.715.000
Propiedad en venta en Centro, Encarnación
Centro, Encarnación
Ubicación aproximada
330 m²1 hab.1 baño
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Centro, Encarnación
≈ Gs. 2.318.718.000
62% sobre la medianaGs. 14 M/m²Precio original: US$ 390.000
PHARUS Residences La nueva cima de Encarnación te espera. Descubrí la oportunidad de invertir desde la primera etapa en uno de los desarrollos inmobiliarios más exclusivos y prometedores de Encarnación. Desarrollado por Grupo Barcelona y ubicado en un punto privilegiado frente a la Playa San José, PHARUS Residences ofrece una propuesta única donde la arquitectura, el confort y las mejores vistas al río Paraná se unen para crear un estilo de vida incomparable. Imaginá despertar cada día con panorámicas inigualables y disfrutar de los atardeceres más emblemáticos de la ciudad desde la comodidad de tu hogar. El proyecto está compuesto por dos torres de 121 departamentos cada una, diseñadas con altos estándares de calidad y una completa infraestructura de amenities premium para brindar una experiencia residencial de primer nivel: Piscina panorámica con vistas a la Costanera. Gimnasio completamente equipado. Espacio de Coworking. Tres quinchos climatizados. Parque de juegos para niños. Elegí el espacio que mejor se adapte a tu estilo de vida entre departamentos de monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios, además de exclusivos Penthouses. Monoambiente de: 31,26mt2 vista playa San José 31,39mt2 vista sambobromo y Costanera Bolik 31,53mt2 vista sambodromo y Costanera Bolik Departamentos de 1 Dormitorio 47,44mt2 tipo B vista atrás 47,53mt2 tipo D vista frente 51,48mt2 tipo A vista playa San José 51,48mt2 tipo C vista frente Departamentos de 2 Dormitorios 71,37mt2 tipo A vista playa San José con 1 baño 75,28mt2 tipo B vista posadas Departamento de 3 Dormitorios 99,21 mt2 vista playa y posadas Penthouse 166mt2 vista playa San José de 2 dormitorios 204mt2 vista atrás de 3 dormitorios 204mt2 vista frente de 3 dormitorios PHARUS Residences representa mucho más que una propiedad: es una inversión estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Encarnación, combinando exclusividad, seguridad y una excelente proyección de rentabilidad. Viví hoy la inversión que marcará tu futuro. Agendá una presentación personalizada y asegurá tu lugar en este proyecto único antes del lanzamiento de las próximas etapas.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 240.781
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 240.781
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.972.715.000
Centro, Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Centro, Encarnación
Ubicación aproximada
