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VentaTerreno

VENDO TERRENO 1080 M2 EN LUQUE MORAS CUE SANDRES NUÑEZ CV. BOGARIN SEMPEDRADO

Mora Kue, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 700.000.000

65% bajo la mediana

Gs. 648,1 k/m²≈ US$ 115,6 k

1.080 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 648 k/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

65% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.026.550.000

≈ US$ 334.800

Rango estimadoGs. 2026,5 M–Gs. 2681,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Hermoso terreno con quincho en Luque-Mora cué! ¡Descubrí la quinta de tus sueños en Luque, Paraguay! Esta propiedad residencial, ubicada en la próspera zona de Mora Kue, es una joya que acaba de ingresar al mercado. Con un total de 1080 metros cuadrados de terreno, ofrece un amplio espacio para disfrutar al aire libre y realizar actividades recreativas. La dimensión total de la parcela es de 36 por 30 metros cuadrados, mientras que el área construida es de 25 metros cuadrados. La quinta presenta características únicas que la destacan, como un encantador quincho ideal para disfrutar de reuniones sociales o simplemente relajarse con la familia. Además, su ubicación en un área residencial garantiza un entorno tranquilo y seguro, perfecto para quienes desean establecer su hogar en una comunidad en crecimiento. Esta propiedad comprende un quincho con un baño, adecuándose perfectamente a las necesidades de un grupo de personas que buscan simplicidad y funcionalidad. Además, su cercanía a la vibrante vida en la ciudad hace que la comodidad y el acceso a los servicios estén al alcance de la mano. Ubicada estratégicamente en la dirección Dr. Andrés Nuñez c/Vateriano Bogarín, esta quinta ofrece una mezcla perfecta de serenidad y conexión con las ofertas urbanas de Luque.143091057-6 Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/tCYW3hRkmd3GgvLw8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.080 m²

Costos

Precio: Gs. 700.000.000

Ubicación

Barrio: Mora Kue
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 0	—	Gs. 728 M	Gs. -7 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 0	—	Gs. 757,1 M	Gs. 22,1 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 0	—	Gs. 787,4 M	Gs. 52,4 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 0	—	Gs. 818,9 M	Gs. 83,9 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 0	—	Gs. 851,7 M	Gs. 116,7 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 0	—	Gs. 885,7 M	Gs. 150,7 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 0	—	Gs. 921,2 M	Gs. 186,2 M
8	Gs. 958 M	Gs. 0	—	Gs. 958 M	Gs. 223 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 0	—	Gs. 996,3 M	Gs. 261,3 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 301,2 M