
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
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Mora Kue, Luque
Gs. 600.000.000
21% bajo la medianaGs. 385,9 k/m²≈ US$ 100,8 k
¡Atención, inversionistas y desarrolladores! Presentamos una oportunidad única para adquirir un terreno excepcional en el prestigioso barrio de Mora Kue, Luque, situado en la vibrante región de Central, Paraguay. Este terreno sin construir de categoría residencial es ideal para aquellos que buscan materializar el hogar de sus sueños o realizar una inversión sólida en un área de creciente desarrollo. Ubicado en la dirección Santo Tomas y San Marcos, este predio se extiende por 15 metros de frente y 105 metros de fondo, brindando un total de 1,555 metros cuadrados de espacio para dar rienda suelta a tu imaginación constructiva. La propiedad está designada para uso residencial, asegurando un entorno tranquilo y seguro para familias y personas que busquen disfrutar de una vida plena en la ciudad. ¡Contáctanos para más detalles y asegúrate de no perder esta oferta única!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 239,3 M | — | Gs. 624 M | Gs. 233,3 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 478,6 M | — | Gs. 649 M | Gs. 497,6 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 717,9 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 762,9 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 957,3 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 1029,2 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 1196,6 M | — | Gs. 730 M | Gs. 1296,6 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 1435,9 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 1565,1 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 1675,2 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 1834,8 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 1914,5 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 2105,7 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 2153,8 M | — | Gs. 854 M | Gs. 2377,8 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 2393,1 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 2651,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque

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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.216
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.216
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque